Главная » Статьи » Мои статьи

Ответы на вопросы по Уставу
Добрый день Вера Геннадьевна !
Спасибо за Ваши предложения, попробую ответить на  Ваши  вопросы сам. 
(Сразу хочу оговориться, что Устав в любом случае может быть утверждён только в том случае если не выходит за рамки правового поля)
Ответы зелёным цветом

Суббота, 16 ноября 2013, 23:02 +04:00 от Вера Котова <kotovavg@rambler.ru>:

 Добрый день!

Михаил Сергеевич, после прочтения Устава возникли вопросы:

12,6  Член Товарищества может быть исключен из Товарищества решением Общего собрания (Собрания уполномоченных) в связи с тем, что он:

- систематически нарушает сроки и порядок уплаты членских и целевых взносов; - нигде не указанны реквизиты, суммы, момент получения платежного документа плательщиком

На сегодняшний день у СТ нет ни Устава, ни регистрации,  ни реквизитов, ни внятной сметы расходов т.к. на протяжении 20-30 лет СТ никто не управлял и не удосуживался поддерживать юридические и финансовые документы на уровне действующего законодательства. Можно сказать, что СТ Архитектор фактически есть ,  а   законодательно(юридически) его нет. 
Таким образом получается , что реквизитов нет, пока нет регистрации, а регистрации нет и не будет пока нет современного Устава. Правление идёт последовательно; 
1. Устав
2. Регистрация
3. Получение реквизитов
4.Открытие счета в банке и получение банковских реквизитов
5.Суммы, сроки платежей устанавливаются, Общим собранием и им же утверждаются, так, что до пятого вопроса сначала надо пройти первых четыре.
  (кстати в Уставе никогда не будут прописаны сроки размеры и назначение платежей т.к. эти решения принимаются Общим собранием и только в соответствии с действующим Уставом. 
Поэтому первоочередная задача утвердить Устав отвечающий современному законодательству и современным окружающим условиям

 5.2        Член Товарищества обязан:

не препятствовать проходу на территорию своего земельного участка членов органов управления и контроля Товарищества для осуществления контроля за использованием земель, мерами противопожарной безопасности, соблюдением законодательства Российской Федерации и Устава Товарищества, для уточнения необходимых фактических обстоятельств в рамках рассмотрения соответствующих заявлений и жалоб членов Товарищества, поданных в Правление;

На сколько я понимаю это частная собственность (думаю это противоречит  СТАТЬЕ 36 КОНСТИТУЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - ...Владеть означает устанавливать границы своего земельного участка и требовать от государственных органов, в том числе суда, их защиты от посторонних лиц и органов управления...) правомерно ли прописывать в Уставе этот пункт???

КОНСТИТУЦИЯ ЭТО ХОРОШО !!! Но скажите, каким образом Правление архитектора сможет повлиять на Вашего или кого-либо другого соседа, который начнет на своём участке; горланить пьяные песни с 6 до 23 часов (разрешенное Законом время), жечь автомобильные покрышки,  сливать нечистоты в общую  дренажную систему и много чего ещё может быть. 
Я Вам отвечаю, если такое не дай Бог произойдёт-Вы прибежите в правление и начнёте требовать: "Сделайте хоть что-то что бы прекратить эти безобразия !!!!!".
Тогда я или кто-то другой на моём месте Вам ответит: "Извините, НИЧЕГО сделать не могу в соответствии со статьёй 36 Конституции РФ и утверждённым ВАМИ УСТАВОМ"

5,2 своевременно уплачивать членские и иные взносы и иные налоги и платежи;

Налог мы выплачиваем государству. Членские взносы - это понятно, а что за иные налоги и платежи??? Расшифруйте в  Уставе конкретнее по пунктам.

соразмерно внесенным членским взносам нести бремя расходов на содержание и ремонт Имущества общего пользования Товарищества

После расшифровки иных взносов и платежей этот пункт станет более прозрачен.

Повторяюсь! Взносы (членские и целевые) устанавливаются ОБЩИМ СОБРАНИЕМ ЧЛЕНОВ СНТ в СООТВЕТСТВИИ С ДЕЙСТВУЮЩИМ УСТАВОМ.
В уставе отмечается только необходимость платить взносы и налоги в соответствии с действующим законодательством, а их назначение и размер
решает Общее собрание!

сообщать свои персональные данные Правлению. Член Товарищества несет ответственность за достоверность сообщенных персональных данных, таких как адрес места жительства, реквизиты для почтовой и электронной связи

Необходимо прописать ответственность Товарищества о не разглашении личных данных. 

Ваши ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ были у Таланова, сейчас есть у меня и у бухгалтера. Я что Вам должен кровью расписаться, что не выдам их даже под пыткой ?
Какую форму секретности мы им присвоим 1, 2, 3 или ДСП ?
Мои персональные данные то же были у Таланова, сейчас тесть  у бухгалтера,  у всех членов правления и в дальнейшем будут у всех кому это может понадобиться для решения каких-то задач СНТ Архитектор.

8.14.9.  Решения общего (Собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов не позднее чем через 7 (семь) дней после принятия решений путем вывешивания для ознакомления на информационном стенде, расположенном на территории Товарищества, а по вопросу исключения - в течение 7 (семи) дней в путем рассылки заказных писем по адресам, указанным в списке членов Товарищества

Михаил Сергеевич, зная как работает почта и на основе прописанного раннее о персональных данных (предоставление телефона, эл. почты) информационный стенд и момент вывешивания по ряду причин не может являться достаточно информативным.

В Уставе прописываются обязанности членов Товарищества и меры по воздействию, но не указанны реквизиты для перечисления денежных средств, суммы, момент получения платежного документа плательщиком. Возникает вопрос, на основании чего и куда платить? Как избежать начислений пенни в этой ситуации и других мер воздействия?

Повторюсь!  В УСТАВЕ НЕ УКАЗЫВАЮТСЯ: реквизиты, суммы, сроки, назначение  платежей и схема оповещения членов Товарищества. Это прерогатива Общего собрания, принимающего решения исходя из сложившейся на момент собрания или прогнозируемой ситуации, и в соответствии с Уставом  и действующим законодательством.

Михаил Сергеевич, просьба предусмотреть возможность принятия необходимых заявлений от членов Товарищества путем электронной переписки, с вложением отсканированных подписанных заявлений (оригиналы можно передать уже позже, когда будет удобно), в связи с невозможностью всегда присутствовать лично для подписания необходимых документов. Для меня это очень актуально.

С 20 августа 2013 года у Правления СТ Архитектор есть адрес электронной почты(тот на который Вы написали это письмо) и Сайт(информационный портал) СТ Архитектор. Объявления об этом были вывешены в тот же день.
Все Ваши заявления и предложения прошу направлять по этому же адресу. Этот почтовый ящик доступен для всех ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ.
Во всех других случаях напишите доверенность кому либо из Ваших соседей,  если Вам сложно появляться на Сушкинской.



С уважением,

Котова Вера Геннадьевна


.Правление СТ "Архитектор"

Категория: Мои статьи | Добавил: геолог (17.11.2013)
Просмотров: 414 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]